Laurent Berger

Quel est le principe du viager ? 

Le viager consiste à vendre un bien immobilier, moyennant le versement d’une rente viagère pendant toute la durée de sa vie. À l’heure où les retraites stagnent et le pouvoir d’achat baisse pour la majorité des seniors, cette solution participe à leur bien-être, en les aidant dans leur quotidien.

Quels sont les avantages pour le vendeur et pour l’acquéreur ?

Le vendeur est assuré de percevoir une rente mensuelle à vie. Cette sécurité lui permet d’augmenter son pouvoir d’achat, de profiter de son patrimoine de son vivant et de ne plus payer d’impôt foncier ni de gros travaux. Concernant l’acquéreur, il prépare son avenir dans les meilleures conditions et paie le bien immobilier bien moins cher que s’il était libre. Par cet investissement, il peut préparer sa retraite et se constituer un patrimoine immobilier sans gros effort d’épargne, sans recours au crédit bancaire, sans tracas locatifs et sans pression fiscale.

Vous avez récemment participé à l’émission Grands Reportages sur TF1… Pouvez-vous nous en dire plus ?

Bien sûr ! Diffusé le 11 février dernier, le reportage avait pour objectif de suivre des professionnels du viager, afin de mettre en lumière la relation entre l’acquéreur et le vendeur, qui évolue souvent de façon amicale, quasi-familiale. Loin de l’image parfois péjorative qu’il peut avoir, le viager est bien plus qu’une transaction immobilière. Les vendeurs envisagent de nouvelles perspectives d’avenir. Avoir des projets à 75 ans, c’est tout simplement génial !